常州市溧阳建筑房产律师_常州市溧阳律师处理建筑房产法律问题

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李乾溶律师

高级合伙人副主任律师执业14年+ 46岁+

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建筑房产

不能，这样算是改变土地使用性质，私自改变土地使用性质，根据《中华人民共和国土地管理法》第七十六条和第七十七条的规定，属非法占地违法行为，对于这类违法行为，一般采用责令拆除和并处罚款（农村村民个人建房除外不罚只拆），构成刑事责任的移送司法机关。法律依据：《中华人...
根据我国国家有关规定，税务相关法律法规受用于我国公民范围内。身为一个合法的纳税人，都将有义务进行缴纳相应的税收。同时，就在您进行办理房屋相关手续时，也应知道具体需要向国家缴纳的相关费用，并且了解相关办理的程序。那么，您知道房产税收行政复议申请书如何书写吗?一...
借名购房的法律关系
根据《城市房地产管理法》第六十条“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”之规定，及《物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另...
离婚申请财产房产查封保全怎么做?一、离婚时一方转移财产的是否可以申请财产保全在离婚案件中，一方转移财产的，另一方为防止其对共有财产予以隐藏、变卖后者损害的，可以在向人民法院提出离婚诉讼请求的同时，提出财产保全的申请。人民法院将根据申请，依职权对家庭共有财产...
购房意向金退款流程是什么？一、购房意向金退款流程是什么?如果买卖双方没有达成协议，中介公司将把意向金返还给买方。意向金严格地说不是一个法律概念，意向金支付只是买方购买房屋的意愿表示。一般情况下，意向金会随着交易过程转化为定金或预付款，在其转化之前如果没有特别...
以旧房改造强拆怎么维权？依据我国相关法律的规定，对房屋进行拆迁时，如果非法进行强制拆除的，当事人可以报警处理，也可以申请复议或者提起诉讼解决。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条　房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被...
房屋转租是指在房屋租赁期限内，由承租人将房屋再次租赁给第三方。在房屋转租中，法律关系将会变得复杂化，因而有一些问题需要注意。那究竟房屋转租有什么注意事项？小总结了相关内容，将在下文中为您解答。一、房屋转租有什么注意事项承租人在转租房屋的时候应当注意以下三...
房屋在哪些情况下不能转租(1)承租人拖欠租金的;(2)承租人在承租房屋内擅自搭建的;(3)预租的商品房;(4)租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租。二、怎样才能做到合法转租?(1)从转租的前提来讲，转租必须征得出租人书面同意。(2)从转租的客体上讲，转...
接收二手房时有哪些需要注意的新房的产权过户通常由开发商统一办理，交房时一般不存在纠葛，购房者只需细致检查，收集好各种凭证即可。而二手房交易由于原有房屋的产权文件、房屋内各项设备都存在于原权利人手中，情况相对比较复杂，如果遇到某些房产中介公司不专业或不负责，往...
婚前的房产，就是一方的个人财产，有遗嘱的按照遗嘱继承；没有遗嘱的按照法定继承规则，配偶、子女、父母第一顺序继承人，继承份额原则上是均等的。《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：(一)第一顺...
注册公司的房屋租赁合同
如果我们想注册公司的话，首先得有注册地址，这时可以通过租赁房屋的形式确定办公场所。租房就要和出租方签署租房合同，那么注册公司的房屋租赁合同怎么写？有哪些注意事项？我们收集了一篇范本，接来下让我们一同做...
购房合同能否修改1、合同是双方真实意思表示的体现，一旦确定合同就成为双方共同遵守的准则，发生纠纷时，便成为双方解决争议的依据。2、现实交易中，开发商往往以格式合同为房管部门拟定，不能修改为理由将其单方意愿反映在合同中，强加给购房者接受。要明确一点，正式签订商品房...
在农村房产女儿有继承权吗?有1、“农村房子女儿有法定继承权。《民法典》规定，继承权男女平等。儿、女均有权继承其父母的遗产。出嫁的女儿应当作为法定继承人，对房子享有法定继承权。”《民法典》第一千一百二十六条规定，继承权男女平等。本案中，儿、女均有权继承其父母的遗产...
一、二手房买卖网签合同费用是多少二手房买卖网签流程是怎样的二手房网签是房管局推出的类似一手房交易系统阳光家缘的一个网上交易系统，它的主要流程是：二手房买卖双方协商合同的相关条款内容。填写完后由买卖双方自行设置合同密码,操作人员进行提交。合同提交完毕后,...
一、二手房房产中介费收费标准是怎么样的？按照法律、法规的规定，房屋中介机构收费的相关标准主要有：(一)中介服务机构应本着合理、公开、诚实信用的原则，接受自愿委托;依据政策法规和收费标准，与委托方签订合同，双方协商确定中介服务费。(二)中介服务机构应对其收费实行明码标...
哪些情况下租房合同会无效1、未经竣工验收的房屋出租，房屋租赁合同无效。2、违章建筑的房屋出租，房屋租赁合同无效。3、被确定为拆迁的房屋出租，房屋租赁合同无效。4、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无...
租房退房纠纷起诉找哪个部门解决？找法院诉讼处理，解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。(1)协商解决。(2)调解解决。调解，是购房纠纷的买卖双方，在不能通过相互协商解决纠纷时，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者...
一、婚后购买的房子是共同财产吗?其实婚后买房也分为很多种情况，婚后买的房子并不一定就是属于共同财产，比如婚后一方父母出资为其购买的房子，而且产权登记在出资人子女名下，那么可按照婚姻法的规定，该房子可视为其中一方的个人财产。一般情况下，在夫妻婚姻存续期间购买的...
离婚时房产怎么进行分割
夫妻无论是协议离婚还是诉讼离婚，都必须要对财产做出分割，而这其中当然就包括了对房产的分割。那么夫妻离婚时房产的分割是如何进行的呢？我们整理了相关资料，将在下文中为您解答。近年来，由于房地产价格飞涨，房...
期房转让还有另一个名字叫做炒“楼花”，这是现今房地产交易市场上比较普遍的一种现象。事实上，期房转让是指商品房竣工交付使用前的转让，但由于法律对此的规定尚不完善，使得许多购房者在转让期房时苦恼不已期房转让手续应如何办理呢，换言之，要怎么办理期房转让手续呢？我们一...
商品房买卖合同纠纷迟延履行解除合同可以吗依据我国相关法律的规定，签订商品房买卖合同后，买受人迟延付款、出卖人迟延交付房屋时，经催告三个月仍然未履行的，有权解除合同。相关法律规定《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条，根据合...
房屋他项权利证在哪办理?直接到房管局办理抵押就可以他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权...
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法律咨询

购买方不愿意验货以及付款

九月初南京一个客户向我订购了价值27万的货，我便从日本运往南京，并将完税证明以及清关证明以及物流公司的单子的扫描件发给对方。与对方约定9月底之前验货后付款然后卸货，可是对方一直不验货不付款，由于当初只有qq聊天纪录，并无书面合同，于是在九月底与客户补签了一份合同，本来是以个人名义签订合同的，可是对方却在签名出敲上了老婆公司的公章，并说是他自己的公司，所以当时

花呗借呗逾期了3个月，收到律师函，我把逾期的还了剩下的按期还

花呗借呗逾期了3个月，收到律师函，我把逾期的还了剩下的按期还款可以吗

单位的罐车出车祸‚车辆是否有误工费？

一个月前在一十字路口发生车祸，我占主要责任，当时两台车都被交警扣留到停车场‚对方对我当时提出的和解意见不同意‚二十天后提出来的车‚对方是某单位的罐车‚如打官司对方的车辆是否有误工费?

这个能算工伤吗,你好,你好，如果非因工作原因患病，不能算工伤。

你好，如果非因工作原因患病，不能算工伤。

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你好律师，我想问一下我爷爷去世写的代书遗嘱，见证人写遗嘱的律师，我爷爷，我姑姑。我爷爷有两个儿，所以遗嘱一人一份，我姑姑和我叔叔比较好，所以我妈妈怀疑遗嘱是假的，因为我们手里面拿的遗嘱没有手印，而我姑姑手里面的遗嘱有手印，两份遗嘱是一模一样的，请问是否能说明我们手里的这份遗嘱是假的或者我姑姑可能是伪造遗

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房产证上只写夫妻一人单独所有，如果一方提出离婚能给财产吗

我是电焊作业的在没有犯的情况下突然公司领导要掉动我的工作岗位而且也不是电焊这方面的该怎么

同性发生性关系,本人今年17岁

本人今年17岁，自愿与一名23岁的人发生了性关系。这样那名23岁的人有触犯法律吗？

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伪造党员代表签名出租土地是否犯法

某村一干部利用职权伪造党员代表签名出租土地22亩是否犯法，如果犯法应该到什么程度。

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我刘女士杨店子镇人，于八月二号早起七点左右备木厂口镇人驾驶一辆电动汽车撞伤，至今医药费未给，车主电话换号了，保险不理不睬，请问律师我怎么办

农民工工伤事故，50岁，配偶47岁，母亲75岁赔偿款多少钱？

关于交通事故的问题咨询律师

您好，想咨询一下车主开大货车撞死一名60-70岁妇女，无家属认领尸体，这种情况应该怎么赔偿？车主经济赔偿能力极低，应该怎么处理？谢谢您

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胡律师你好，我想请你帮我到你们舒城看守所看望一下我儿子，看他现在是什么情况，我是贵州人，过来又远又见不了人。我想请你可不可以。

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4转业，86入伍在部队十几，转业到地方，不给分配，该怎么维权san你好，请问我04转业，86入伍在部队十几，转业到地方，不给分配，失业至今，工资，保险工积金什么都没有，政府沒给一分钱，该怎么维权887621

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我哥於2020年4月10日被行政拘留15日，本该25日释放。后听民警说接到举报转刑事拘留至今没有消息。我们家属不知该怎么办？

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对方欠钱长达近一年，电话索要，对方说打完架才会还。于是上门理论，果真被打致伤。对方应付什么责任？

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A是出租人把房子出租给B,租期2008年10月1日-2013年10月1日。B使用一年后又转租给C,C使用半年又转租给D,合同都是2013年10月1日到期，B的合同是每年10月1日交给A房租，C和D于每年的5月1日交给B房房租，2011年10月1日开始A要求和B解除合同，收回房子，B收了C和D的房租到2012年5月1日，A现在和D要房子，请问C和D怎么办？

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你好，我咨询个问题，今年我老婆在法院起诉离婚，初审的结果是在新婚姻法诠释三颁布的前三天下来的，我们婚后有一套住房，是我父母买的，有一女儿判给女方，房子也判给了女方，女方支付我房子的一半，我不服再次起诉，法院于10月26号再次开庭，可是由于女方家庭势力庞大，现在法院迟迟不肯宣判，只要求双方调解，我想问一下，第二次判决叫终审吗？如果不服还可以上诉吗？第二次审理按

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去年我跟我老公五一结婚，结婚不到十天在我上班的时候他不辞而别去了外地，开始我打电话他也不接，一气之下我去找他，我们当时签了一份离婚协议。他让我回家等他有时间回来就办手续，可就再也没了音讯。就在去年9月份我在当地法院提出离婚起诉，开庭时他回来说他不离了，法院当时也没判离。现在我想再次起诉，不知道判离的机率有多大？

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出车祸肇事司机不跟那个人修车有什么后果我让他拿修车收据跟他的资料给我他没有而是直接报警了那该怎么办？

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请问；在医院就医，医生误诊，开错了x，导致现在走路不方便，还经常脚会疼，我该怎么办才好呀？

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向律师你好，我想问一下农村书记私人建房卖，欺骗消费者权益，合同上只有他签字，没有盖章和压手印，我可以起诉他吗

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